249.000 EUR

RO De Vânzare: Casă Tip Duplex cu 4 Camere în Vecinătatea Parcului Sub Arini, Sibiu Vă prezentăm o locuință modernă și confortabilă, situată într-o zonă liniștită, la doar 5 minute de mers pe jos de Parcul Sub Arini, cu acces facil către centrul orașului prin Bulevardul Victoriei sau Calea Dumbrăvii. Detalii Proprietate: Suprafață teren: 150 mp (amprenta la sol), cu curte de aproximativ 90 mp Suprafață utilă locuință: 128 mp An construcție: 1975 - 1980 Compartimentare: Parter: Hol de acces cu spațiu pentru pantofar și cuier Living spațios de 20 mp Bucătărie cu acces pe terasă și grădină Baie cu cadă și două ferestre Spațiu tehnic cu acces la pivniță Etaj: 2 dormitoare matrimoniale Cameră/birou Hol generos Spații suplimentare: Garaj de 18 mp Terasă de 30 mp Balcon de 8 mp Pivniță uscată de 20 mp, cu acces din camera tehnică Pod cu acces retractabil din holul de la etaj Dotări și Finisaje: Centrala termică pe gaz marca Bosch, instalată în urmă cu 3 ani Calorifere din otel cu instalatie din cupru Geamuri termopan cu tâmplărie PVC și jaluzele integrate Parchet laminat și din lemn masiv în camere Gresie, faianță, pereți gletuiți și zugrăviți în lavabil Uși interioare din lemn masiv Sistem de supraveghere video Scară interioară din beton placata cu lemn masiv de stejar Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm Curte pavată și grădină cu arbuști ornamentali Structură solidă, fără igrasie, ziduri separate de vecini, planșeu din beton între parter și etaj Ideal pentru: Cei care caută un cămin modern și confortabil într-una dintre cele mai dorite zone din Sibiu! Comision: 1% *TVA inclus pentru cumpărător Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vânzarea este intermediată de agenția IMMOBILIEN SIBIU. Date de Contact: Claudiu Stroie: +40 752 099 842 Radu Stoica: +40 749 618 178 Email: Website:.imosibiu.ro DE Zu Verkaufen: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in der Nähe des Sub Arini Parks, Sibiu Wir präsentieren Ihnen eine moderne und komfortable Wohnung, die in einer ruhigen Gegend liegt, nur 5 Gehminuten vom Sub Arini Park entfernt, mit direktem Zugang zum Stadtzentrum über den Bulevardul Victoriei oder die Calea Dumbrăvii. Immobiliendetails: Grundstücksfläche: 150 m² (Grundrissfläche), mit einem Hof von ca. 90 m² Wohnfläche: 128 m² Baujahr: 1975 - 1980 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsflur mit Platz für Schuhschrank und Garderobe Geräumiges Wohnzimmer mit 20 m² Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Badewanne und zwei Fenstern Technikraum mit Zugang zum Keller Obergeschoss: 2 Hauptschlafzimmer Zimmer/Büro Großzügiger Flur Zusätzliche Räume: Garage mit 18 m² Terrasse mit 30 m² Balkon mit 8 m² Trockener Keller mit 20 m², zugänglich vom Technikraum Dachboden mit ausziehbarer Treppe, zugänglich vom Flur im Obergeschoss Ausstattung und Finish: Gaszentralheizung von Bosch, vor 3 Jahren installiert Stahlheizkörper mit Kupferrohren Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen und integrierten Rollläden Laminat- und Massivholzparkett in den Zimmern Fliesen, geflieste Wände, geglättete und mit waschbarer Farbe gestrichene Wände Innentüren aus Massivholz Videoüberwachungssystem Innentreppe aus Beton mit massivem Eichenholz verkleidet Außendämmung mit 10 cm Polystyrol Gepflasterter Hof und Garten mit Ziersträuchern Solide Bauweise, ohne Feuchtigkeit, separate Wände zu den Nachbarn, Betonboden zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss Ideal für: Diejenigen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Sibiu suchen! Provision: 1% *inkl. MwSt. für den Käufer Für weitere Details und Besichtigungen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Verkauf wird von der Agentur IMMOBILIEN SIBIU vermittelt. Kontaktdaten: Claudiu Stroie: +40 752 099 842 Radu Stoica: +40 749 618 178 Email: Website:.imosibiu.ro